Índice preliminar de industrialización
Este índice ofrece una estimación cuantitativa sobre la implantación de sistemas industrializados en el edificio y, con ello, la reducción de los plazos de ejecución.
Está concebido principalmente aplicar en las fases iniciales de diseño del edificio (en el Anteproyecto y en el Proyecto Básico, previamente al desarrollo del proyecto de Ejecución), sin necesidad de recurrir a mediciones exhaustivas ni al desglose de precios propios de un Presupuesto de Ejecución Material.
En este índice, el grado de industrialización se evalúa por capítulos de obra (cimientos y contenciones de tierras, estructura, envolvente y distribución interior). La estimación se fundamenta en la repercusión porcentual que cada capítulo representa dentro del Presupuesto de Ejecución Material (PEM), permitiendo cuantificar la contribución de los sistemas industrializados implantados tanto en el coste global de la actuación como en los plazos de ejecución de la obra. Su valor oscila entre 0 y 100%.
El índice se obtiene según la siguiente expresión matemática:
IPIN = (∑ P x k + ∑ 2 x T x k) / 2
siendo:
P: repercusión del componente industrializado respecto a la cantidad total del elemento constructivo (expresado en porcentaje de superficie construida, del número de plantas, de superficie de fachada, etc., según corresponda); oscila entre 0 y 100%.
T: reducción de tiempo y medios auxiliares; oscila entre 0 y 45 %.
K: alcance de la industrialización; puede adoptar los valores 0, <30%, ≥ 30%, …, ≥ 90%.
Para obtener el valor del índice se ha desarrollado una aplicación informática en la que solo hay que introducir el valor de P de cada elemento constructivo industrializado y elegir sus componentes.
Los capítulos y elementos constructivos considerados en este índice son:
1. Cimientos y contenciones de tierras
1.1 Zapatas, riostras, vigas de atado
1.2 Muros y pantallas de contención
2. Estructura
2.1 Sistema estructural
2.2 Escaleras
2.3 Caja del ascensor
3. Envolvente
3.1 Fachadas
3.2 Cubiertas
4. Distribución interior
4.1 Módulos 3D no estructurales
4.2 Cuartos húmedos o de servicios 3D/2D
4.3 Particiones interiores
